经过几轮整合与洗牌，长租公寓进入新的发展阶段，有质量的发展成为行业共识。在更具规范性的赛道和严峻的挑战之下，也涌现出新的发展机遇。为促进区域产业发展，妥善解决人才安居问题，各地政府纷纷开始兴建人才公寓项目，有运营实力的长租公寓企业迎来发展春天。2018年，江苏知名长租公寓运营商贝客公寓成功中标徐州新盛集团淮海科技城人才公寓项目，一年后的金秋，新项目新盛·贝客公寓淮海科技城店正式投入运营。
11月12日上午，新盛贝客淮海科技城英才公寓竣工运营发布会在江苏徐州2.5产业园东广场如期举行。徐州市人民政府赵副市长、陈副秘书长，徐州市城建重点工程办公室张主任，徐州市泉山区区委吴书记、淮海科技城管委会姚书记、徐州市自然资源和规划局领导、徐州市住房和城乡建设局领导，中国饭店协会公寓专业委员会赵秘书长、新盛集团董事长林斌、贝客公寓总经理魏子石等领导出席发布会现场。发布会上揭牌合资新品牌：新盛·贝客公寓，并宣布首家门店淮海科技城英才公寓正式开业。
徐州市新盛投资控股集团有限公司是徐州市属国有大型投资公司，主营城市建设、城市服务、城市产业三大核心业务板块，主要承担主城区棚户区改造、定销房建设、房地产开发、商业地产运营、科技创新平台培育、循环经济产业发展、水利基础设施的投资及建设、水环境治理和水务一体化运营等职责。而贝客公寓是 2014年起步于江苏南京的长租公寓品牌，贝客定位中高端白领租房群体，致力于为青年租房群体提供标准化的公寓产品、感动服务和极致的社群生态场景体验，以及有爱有体温的社区。二者的合作无疑是优势资源互补下的强强联合，将填补徐州住房租赁市场在公寓品牌化规模化上的空白，为徐州住房租赁市场注入新的活力。
新盛·贝客淮海科技城店面市 积极助力政府人才引进
作为徐州市住房租赁行业第一家合资企业，新盛·贝客吸引了众多行业目光。而其首家旗舰店——新盛· 贝客淮海科技城店更因为是与政府合作的人才公寓项目，受到了政府及行业各界的广泛关注。未来将成为产业园区专属配套租赁社区，配合政府的人才引进工作。
淮海科技城是徐州政府打造的具有优势的科教综合基地，也将成为徐州最大的科技创新核心区。新盛·贝客淮海科技城店位于徐州市泉山区三环南路徐州工程学院大学科技园2.5产业园内，门店共有A、B、C三栋楼，总计780间房间，包含40-80平米的5大户型，分为高管公寓与白领公寓。公寓一楼设置贝客邻里中心，包含会客区、影音区、健身房、书吧、台球室、公共厨房区、公共用餐区、儿童游乐区等配套功能，满足租客日常需求。公寓还提供24小时安保、独立门禁系统、智能门锁、24小时专属管家、专业维修、收寄快递等服务，为租客打造安全、便利的居住空间。此外，社群活动也是新盛·贝客公寓的一大亮点， 旅游类、文艺类、培训类、公益类等社群活动将丰富租客的业余时光，为其打造年轻化的社交氛围。
淮海科技城周边分布众多园区企业及高校，新盛·贝客淮海科技城店将为产业园区的企业白领及周边大学生带来具有品质保障的租住升级体验。新盛· 贝客淮海科技城店已于9月1日开始试营业，并迎来徐州市委领导的莅临参观调研，市委领导对于公寓的产品及社群服务给予了高度评价，目前公寓出租率已过20%。
输出公寓运营全流程服务 贝客传递行业正能量
新盛·贝客淮海科技城店，是贝客公寓和淮海科技城合作的第一家人才公寓项目。在合作中，贝客主要从公寓产品设计顾问、运营人员培训带教，到市场推广指导、运营指导，以及公寓项目的系统搭建等全方面为淮海科技城提供全流程服务。除了专注打造自身品牌价值，贝客也会将多年公寓经营的理念和经验传递到行业中，输出行业正能量。
联合社会优质资源，盘活存量资产，解决城市人口住房租赁需求是贝客公寓与新盛建设发展投资集团合作的初衷。除了新盛·贝客，贝客在早前还与南京安居集团、南京钟山集团分别成立了颐和·贝客、钟山·贝客等多个合资品牌，其品牌合资的优势与经验可见一斑。目前，贝客已探索出品牌直营、联营、托管、顾问咨询、合资品牌等多种发展模式，更加多元的业务模式让贝客获得了稳健的规模增长和可观的盈利空间。
未来，新盛·贝客公寓将广泛布局徐州，预计五年完成10000+间白领人才公寓的目标，积极助力政府人才引进。贝客还将持续加强与江苏、北京等多地政府人才公寓项目的合作，拓展成立合资公司、项目托管等更加多样化的长租公寓商业模式。
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